Maison à vendre Saint-etienne-du-rouvray 4 pièces 95 m2 Seine maritime (76800) - 218000 €

Description Maison Saint-etienne-du-rouvray

Je vous propose cette charmante maison individuelle au fort potentiel sur un terrain de 708M² avec un garage double divisible si besoin.
Située dans le quartier paisible des aviateurs de Saint-Étienne-du-Rouvray, à proximité immédiate du collège, 13 MN du tram à pieds .

La maison,, est vivable de plain-pied et se compose au rez-de-chaussée : d'une véranda, d'une entrée avec rangements, d'un séjour salon lumineux en L d'environ 40M² avec sa cheminée (une partie pouvant être aménagée en chambre), d'une cuisine meublée, d'une chambre , d'une salle de bains , et d'un toilette séparé.
L' étage propose une chambre spacieuse de plus de 18M² avec un cabinet de toilette et un WC .
Un sous-sol complet semi enterré avec garage, rangements, lingerie, douche et WC ou vous aurez la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire.

A l'extérieur, le jardin joliment planté est agrémenté également d'un cabanon en bois , d'une citerne d'eau de pluie (puit) pour l'arrosage du jardin et d'une petite serre pour vos semis.

Une belle opportunité à saisir pouvant correspondre à un large panel d'acquéreurs : Familles, retraités comme bricoleurs !
Pour tous ou investisseurs un CU positif vous autorise la division de la parcelle en 2 lots vous offrant la possibilité de revendre et/ou aménager une partie du terrain avec le double garage de 44 M² au sol et sa cave complète ; également possibilité d'extension !

Vous l'avez compris ce bien doté d'un réel potentiel de stockage pour un artisan, ou travailleur indépendant, sera également un cadre charmant et paisible pouvant convenir à une famille!

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle LECOQ, au 06 89 65 55 97 ou, par courriel à
Prix: 218 000 euros Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur
Dpe classé E/GES classé D montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standar

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres2
• Sbd1
• Séjour39 m²
• Construction1954
• Terrain708 m²
• Surface95 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : D