Maison à vendre Noves 8 pièces 170 m2 Bouches du Rhone (13550) - 367000 €

Description Maison Noves

Maison 170 m² - 2 logements - 864 m² - piscinable - Investissement sécurisé-Quartier recherché

Maison avec double rentabilité - Quartier calme et prisé

Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison indépendante édifiée sur 864 m² de terrain piscinable et entièrement clôturé.

Aujourd'hui divisée en deux logements distincts avec baux en cours, elle offre un revenu locatif sécurisé jusqu'en 2027 à hauteur de 1653 euros/mois, tout en laissant la possibilité de réunir l'ensemble en une seule habitation par la suite.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour :
investisseur
Regroupement familial
Résidence principale avec revenu complémentaire
Projet patrimonial

LOGEMENT 1 - 114 m² (bail jusqu'en juin 2027)

Au rez-de-chaussée :

Entrée
Superbe pièce de vie de +50 m² avec cuisine ouverte, séjour et salon convivial
Buanderie
Salle de bains
WC

A l'étage :
2 chambres
WC

Extérieurs :
Terrasse
Jardin privatif
Garage

Confort : Eau de ville - Forage - Tout à l'égout

LOGEMENT 2 - 56 m² (bail jusqu'en avril 2027)

Au rez-de-chaussée :
Cuisine ouverte sur salon
1 chambre
Salle de bains avec WC

A l'étage :
1 seconde chambre

Extérieurs et dépendances :
Jardin indépendant
Atelier
Buanderie

Les atouts majeurs :

- Terrain piscinable
- Parcelle totalement clôturée
- Deux logements indépendants
- Revenus locatifs sécurisés
- Quartier recherché
- Fort potentiel d'évolution

Les biens offrant double rentabilité + potentiel familial sont rares sur le marché actuel.

Contactez-nous rapidement pour obtenir les informations locatives et organiser une visite.

Marie-Line et Emmanuel Urvoy 07 82 36 67 04
Votre projet mérite le bon accompagnement.

DPE: D GES: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2894 euros et 3916 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G

• Annonce Pro
• Pièces8
• Chambres4
• Sbds2
• Terrain864 m²
• Surface170 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B