Maison à vendre Istres 4 pièces 88 m2 Bouches du Rhone (13800) - 299500 €

Description Maison Istres

Liberkeys vous présente, en exclusivité à Istres, cette charmante maison mitoyenne de 88 m², idéale pour une famille recherchant confort, praticité et qualité de vie au c?ur d'un quartier résidentiel agréable.

L'intérieur offre un agencement optimisé et des prestations soignées :

- Une pièce de vie lumineuse de 24 m², parfaite pour des moments conviviaux en famille

- Une cuisine neuve et spacieuse de 13 m², idéale pour cuisiner et partager

- Trois chambres de 9, 10 et 11 m²

- Un espace polyvalent de 9 m², pouvant également servir de bureau ou de salle de jeux

- Deux salles de bain, offrant confort et intimité à chaque membre du foyer

La maison dispose également d'une entrée fonctionnelle avec espace rangement, de deux espaces techniques, et de trois emplacements de stationnement, dont un garage fermé de 15 m², un atout rare dans ce secteur.

Côté confort, vous apprécierez des prestations de qualité telles que la pompe à chaleur et un adoucisseur d'eau, gages d'efficacité énergétique et de bien-être au quotidien.

À l'extérieur, plusieurs espaces distincts vous permettront de profiter pleinement des beaux jours :

- Une belle terrasse exposée plein sud, parfaite pour se détendre ou recevoir

- Une deuxième terrasse attenante à la cuisine, idéale pour les repas en plein air

- Un espace latéral polyvalent, laissant libre cours à votre imagination : potager, zone de jeux...

Cette maison, idéalement située à proximité immédiate des écoles (dont l'École élémentaire publique Gouin 1), des commerces et des commodités du centre-ville, séduit par son cadre de vie familial. Elle se trouve également à proximité d'un parc avec aire de jeux et terrain de football. L'Étang de l'Olivier est accessible à quelques minutes, offrant un cadre agréable pour les activités de plein air.

La gare SNCF d'Istres, située à environ 800 m, facilite vos déplacements vers Marseille et la Côte Bleue.

Côté finances : la taxe foncière s

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Sbds2
• Séjour24 m²
• Construction1989
• Surface88 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : E