Maison à vendre Savigneux 6 pièces 122 m2 Ain (01480)

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Description Maison Savigneux

Vanessa GONIN vous propose ce bien :

En EXCLUSIVITE, venez découvrir cette maison familiale d'une superficie d'environ 122m² habitables avec garage, édifiée sur un terrain clos et arboré d'environ 923m².

Située au c?ur du village de Savigneux, en fond d'un petit lotissement bien entretenu, proche de toutes commodités, écoles et commerces.
A seulement 10KM de l'entrée d'autoroute et 13KM de la gare routière de Villefranche-sur-Saône, vous profiterez ainsi d'un emplacement idéal, en bénéficiant d'un cadre résidentiel agréable.

Ce bien est composé, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard ouvrant sur une superbe pièce de vie d'environ 55m² alliant confort et élégance.
Elle comprend une cuisine équipée moderne avec son îlot central, ouverte sur un vaste salon-séjour lumineux bénéficiant d'une triple exposition et agrémenté d'une cheminée avec insert.
Une suite parentale d'environ 17m2 avec salle d'eau récemment rénovée ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

A l'étage, vous trouverez 3 chambres toutes équipées de placards muraux, une salle de bain rénovée ainsi qu'un WC indépendant.

A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un beau terrain plat entièrement clos, agrémenté d'une grande terrasse exposée au sud et d'une seconde terrasse abritée à l'Est. Et une grande cour fermée par un portail, pour faciliter le stationnement des véhicules.

Un garage attenant à la maison d'une superficie d'environ 25m² avec son espace buanderie et un abri de jardin complètent ce bien.

Côté technique : Huisseries PVC et double vitrage, climatisation réversible à l'étage, chauffage gaz de ville avec chaudière récente, adoucisseur d'eau.
Système d'assainissement au tout à l'égout.
Taxe foncière environ 1042E/an.

Ce bien n'est pas concerné par une zone d'exposition au bruit réglementaire.
La ligne TGV, située à proximité, peut