Maison à vendre Landes-genusson 7 pièces 180 m2 Vendee (85130) - 272000 €

Description Maison Landes-genusson

85130 Les Landes Génusson à 15 mn des Herbiers.
Laurent Guilloteau vous propose cette maison de village de 180 m2 à 272 000 euros (Honoraires charge vendeur).

Située au calme et à la campagne, cette très belle maison de village saura séduire les
amoureux de la nature.
Vous y entrerez par un hall où trône un magnifique escalier de marbre et donnant accès sur un salon-séjour lumineux, décoré avec goût et sobriété. La cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée offre un très bel espace permettant de recevoir. Au rez-de-chaussée, l'espace nuit s'organise autour de deux premières chambres, une salle d'eau et un WC.
La partie nuit se poursuit à l'étage avec trois autres chambres spacieuses et récemment rénovées, une salle d'eau et une salle de bain avec WC. Les poutres apparentes de cet espace de la maison vous séduiront par leur côté authentique.
A l'extérieur, les amoureux de la nature apprécieront le terrain de plus de 5000 m2. Le bien possède également de nombreuses dépendances en pierres contribuant au charme de l'ancien et proposant de nombreux usages comme du stockage et du rangement de matériel ou de véhicules.
La maison est située à 3 mn du centre bourg des Landes Genusson, de ses commerces, services et école, tout en vous offrant un cadre de vie agréable et authentique.

Chauffage par pompe à chaleur. Changement de la fosse septique à prévoir.
DPE : classe C / GES : classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1700 euros et 2350 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au 0687094422 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d�

• Annonce Pro
• Pièces7
• Chambres5
• Sbd1
• Terrain5635 m²
• Surface180 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A