Prestige à vendre Chassieu 4 pièces 131 m2 Rhone (69680)

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Description Prestige Chassieu

La Team MAUGÉ vous propose :

Une charmante demeure située en plein c?ur de Chassieu, au calme absolu, avec un grand jardin verdoyant !
Construite dans les années 60, cette maison au fort potentiel vous séduira par ses volumes généreux et son authenticité.
Un bien idéal pour un projet familial ou pour ceux qui rêvent de personnaliser leur maison selon leurs envies !

Au 1er niveau :
- Pièce à vivre de 24m²
- Cuisine d'été de 18,92m²
- Chaufferie de 5,51m²
- Garage de 25m²

Au deuxième étage:
- Dégagement de 8,37m²
- 3 chambres de 7,70_11 et 11,34m²
- Séjour de 26,10m²
- Cuisine fermée de 12m²
- Salle de bains de 3,96m²
- WC séparés

Les caractéristiques de ce bien :
- Maison de 1960
- Surface de 131 m² environ
- Parcelle de 1373 m²
- 3 chambres
- Sous-sol complet avec garage
- Hauteur sous plafond au rez de chaussé : 2,21m
- Terrain piscinable
- Gros potentiel de rénovation
- Ouvrants, isolation et travaux électriques à prévoir
- Chauffage par chaudière gaz frisquet
- Cabanon au fond du jardin de 20,86 et 13,27m²
- Taxe foncière de 1300 E
- DPE 314 (E) GES 69 (E)
- Estimation des dépenses énergétiques entre 3550E et 4840E par an (année de référence 2023) .
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
- Honoraires charge vendeur

À très vite,

Victoria ISSARTEL
Agent Commercial Immobilier
RSAC 894 837 590 délivré à Lyon
EI

MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 E
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier