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Description Immeuble Villars-les-dombes
Vanessa GONIN vous propose ce bien :
En EXCLUSIVITÉ !
Vous rêvez d'ouvrir votre propre concept RESTAURANT, BOUILLON ou BISTROT de caractère.
Ne cherchez plus !
Venez découvrir cette superbe bâtisse du XVIe siècle qui saura vous séduire par son cachet unique et son potentiel d'exploitation.
Un emplacement idéal dans le centre de VILLARS-LES-DOMBES et à proximité du PARC DES OISEAUX, lieu touristique très populaire.
IMMEUBLE comprenant PAS DE PORTE et MURS COMMERCIAUX !
L'agencement et les équipements actuels sont conçus pour un usage de restaurant bar.
Ce bien se compose, au rez-de-chaussée, d'une grande salle offrant une capacité de 60 couverts minimum avec un espace bar aménagé, une seconde salle lumineuse sous verrière offrant une capacité d'environ 10 couverts, un WC indépendant, une cuisine professionnelle, un espace plonge et chambre froide.
L'étage, conçu pour des besoins professionnels et réparti en deux niveaux, est composé d'un bureau, une salle de réunion, un multi espace de stockage, une pièce d'eau avec WC et deux pièces supplémentaires à aménager. Un budget travaux et/ou rafraîchissement est à prévoir.
Les dépendances : deux greniers d'environ 71m2 + 47m2 et une grande cave d'environ 26m2.
L'extérieur bénéficie d'une petite cour privative et fermée, comprenant un accès direct aux cuisines et un WC indépendant.
Côté technique : PAC climatisation réversible, chauffe-eau au gaz, huisseries PVC et double vitrage en verre sécurit au RDC et huisseries chêne massif et double vitrage à l'étage, chauffage électrique, assainissement au tout à l'égout.
Libre de bail - pas de fond de commerce.
DPE Vierge, réalisé le 25/02/2025
Taxe foncière : environ 936E/an
ATOUTS SUPPLÉMENTAIRES :
Une place privative pour les livraisons et les opérations de chargement/déchargement de marchandises au pied de l'immeuble.
Un parking public situé à proximité immédiate, pratique pour les clients.
Une
- Annonce Pro
- Surface259 m2
