Maison à vendre Olonne-sur-mer 5 pièces 131 m2 Vendee (85340) - 435200 €

Description Maison Olonne-sur-mer

Située dans un environnement calme, à seulement 4 km de l'océan et proche des commerces, Eric GRIGNON - megAgence vous propose en exclusivité cette maison de 131 m² environ, exposée sud/ouest et offrant 4 chambres.
Au rez-de-chaussée, une belle entrée menant à un séjour/salon spacieux et lumineux, agrémenté d'une cheminée et ouvrant sur une véranda chauffée exposée plein sud,une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse, un cellier communiquant avec le garage, une chambre avec salle d'eau privative,une seconde chambre (ou bureau selon vos besoins),et un WC indépendant.
À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin exposé sud/ouest avec terrasse, idéal pour les beaux jours.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel et la situation en font un bien rare sur le secteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 435 200 E
Prix de vente hors honoraires d'agence : 420 000 E
Honoraires charge acquéreur : 15 200 E soit 3,62 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Éric GRIGNON, Tél. : 0615130452, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 452 816 812

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres4
• Sbds2
• Construction1981
• Terrain457 m²
• Surface131 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : B