Maison à vendre Sables-d'olonne 9 pièces 214 m2 Vendee (85100) - 995000 €

Description Maison Sables-d'olonne

Isabelle CASTEL - MEGAGENCE vous propose cette magnifique maison de maître située en plein c?ur des Sables d'Olonne, à seulement quelques minutes à pied de la grande plage, des commerces et du très recherché quartier Arago.
D'une superficie d'environ 214 m², cette maison se compose d'une habitation principale offrant de beaux volumes : une entrée spacieuse, un salon/séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que 4 chambres. Vous y trouverez également une salle de bains avec WC.
Cette maison se distingue par sa grande terrasse de plus de 55 m², idéalement orientée au sud, offrant ainsi un espace extérieur agréable et ensoleillé. Un garage de 36 m² ainsi qu'une cave couvrant la totalité de la surface viennent compléter ce bien.
Au rez-de-chaussée, deux commerces (sans nuisances), actuellement loués avec un bail 3-6-9 (loyers de 1200 E par mois), représentent une source de revenu intéressante.
Notre avis : Une belle maison de caractère, pleine de charme grâce à ses hauteurs sous plafond et ses parquets en chêne authentiques. Son emplacement privilégié et ses nombreux atouts en font un bien rare et recherché.
En résumé, cette maison a tout pour plaire : un coup de c?ur assuré !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 995 000 E
Prix de vente hors honoraires d'agence : 960 000 E
Honoraires charge acquéreur : 35 000 E soit 3,65 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Isabelle CASTEL, Tél. : 0688860610, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 481 882 322

• Annonce Pro
• Pièces9
• Chambres4
• Sbd1
• Construction1900
• Terrain180 m²
• Surface214 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : E