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Description Local commercial Villeurbanne
Secteur recherché - Murs commerciaux à vendre à Villeurbanne, limite Lyon 6. Situés au coeur des Charpennes, à seulement 220 mètres du métro République (3 minutes à pied), ces murs commerciaux sont idéal pour des professions libérales ou artisanales. TRES BONNE VISIBILITE : 16 m de linéaire de vitrines. À proximité des lignes A et B du métro, des tramways T1 et T4, ainsi que du futur tramway T9 et des bus, ce bien bénéficie d'une excellente desserte en transport en commun. Vous serez également à moins de 10 minutes de la gare Part-Dieu, du centre-ville de Lyon, du Parc de la Tête d'Or et de l'Université de la Doua. Caractéristiques principales : " Surface totale de 123,91 m² (loi Carrez) " Local modulable en rez-de-chaussée, idéal pour bureaux individuels, espaces partagés ou coworking " 8 bureaux possibles ou 7 bureaux + 1 salle d'attente " 1 coin cuisine + 2 toilettes séparées " Résidence récente (1993) de bon standing, bien entretenue " Fibre optique, local à vélos " Double vitrage, faibles charges (138 E/mois) " Local divisible et équipé de 3 portes palières, offrant une grande flexibilité d'aménagement Les atouts du bien : " Emplacement géographique privilégié, à proximité immédiate des commerces et services " 3 accès indépendants, avec possibilité de moduler l'espace selon vos besoins " Copropriété avec faibles charges : 138 E/mois (incluant l'eau froide, l'entretien des espaces verts, les parties communes, l'assurance de l'immeuble, et le syndic) " Possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol, en supplément " Local libre de toute occupation Environnement : Le quartier des Charpennes est dynamique avec son marché 3 fois par semaine, ainsi que de nombreuses administrations et commerces à proximité. Vous bénéficiez d'un environnement agréable, alliant vie de quartier et accessibilité optimale. Honoraires à la charge du vendeurVo
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