Appartement à vendre Grenoble 2 pièces 36 m2 Isere (38000) - 124519 €

Description Appartement Grenoble

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ?
Ce bien en Résidence Affaires destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier.

- 10.0% de rendement prévisionnel brut
- 12323.16 E HT de loyer annuel
- 516.00 E de charges de copropriétés annuelles
- 981.00 E de taxe foncière annuelle

Le bien à vendre est un T2 d'une surface de 36.87 m², équipé et meublé, situé au niveau R+3 de la résidence Hipark à GRENOBLE et exploité par la société BNP PARIBAS RESIDENCES SERVICES.

Située dans le quartier Chorier-Berriat, la résidence propose 111 appartements, du studio au T2 pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes, meublés et équipés. La résidence propose de nombreux espaces communs : salle de restauration, salle de fitness, salle de séminaire, piscine, sauna, centre de spa...
L'établissement est idéalement situé à moins de 500 mètres d'un arrêt de bus, d'un arrêt de métro et de la gare SNCF, à 15 minutes à pied de la place Victor Hugo et de l'hyper-centre de Grenoble et à moins de 35 minutes de voiture de l'aéroport Grenoble-Alpes-Isère.

Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages :

- Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non.
- Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP
- Des charges réduites
- Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée

Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial.
N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée).

Consommation énergie primaire (KWh

• Annonce Pro
• Pièces2
• Surface36 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C