Immeuble à vendre Cholet 105 m2 Maine et loire (49300) - 220300 €

Description Immeuble Cholet

Ensemble immobilier de 4 logements au c?ur de CHOLET
Je vous propose en exclusivité cet ensemble immobilier, accessible par une ruelle au calme à deux pas de la place Travot, et de tous services, commerces et commodités, comprenant 4 logements dont 3 locatifs rénovés en 2011,
L'ensemble comprend :
- Un premier immeuble de 37m² , composé d'un logement T3 sur 3 niveaux - DPE : classe énergie "G" / GES "C"
- Un studio attenant de 16 m² au rez-de chaussée (loué). DPE : classe énergie "F" /GES "B";
- Un second immeuble édifié sur 2 niveaux, comprenant, un logement T2 de 24 m²au rez-de chaussée (loué), et un logement T2 de 27 m² à l'étage (loué) DPE : Classe énergie "D"/ GES "B" pour les 2 logements.
- Cour intérieure commune en graviers roulés ;
- Situation locative : 3 Logements loués nus pour un total de 1095 E TTC + 55E de charges, les charges comprenant l'eau et la Wifi.
Possibilité 1ere achat en résidence principale pour le T3, éligible aux aides à la rénovation énergétique, et financement réduit grâce aux revenus locatifs des 3 autres logement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Bien présenté et annonce rédigée par David ROY
Agent commercial (EI) immatriculé au R.S.A.C. ANGERS n° 893 853 598
Carte professionnelle COTTENCEAU IMMO n° CPI 4902 2016 000 012 599

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• Annonce Pro
• Surface105 m²

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Informations complémentaires

• Prix : 220300 €
• Grille tarifaire : Voir le barème des honoraires

Annonce n°18778069 - DR-320 publiée le 20/11/2025
Statistiques résumé : 351 - Détail : 43