Immeuble à vendre Strasbourg 602 m2 Bas rhin (67000) - 1500000 €

Description Immeuble Strasbourg

OPPORTUNITEE SPECIALE INVESTISSEURS - IMMEUBLE VENDU EN BLOC - STRASBOURG

Scharf Immobilier vous propose en exclusivité un immeuble résidentiel complet, idéalement situé à Strasbourg, dans un secteur recherché à proximité immédiate des commerces, transports et services.

L'ensemble développe environ 602 m² habitables et comprend 12 logements :

o 10 appartements de type T2
o 1 appartement de type T3
o 1 appartement de type F1

Actuellement, 9 logements sont loués et 3 sont vacants.

INFORMATIONS LOCATIVES

o Revenus locatifs actuels : environ 60 000 E/an
o Loyers estimés 20 à 25 % en dessous des valeurs du marché, offrant un fort potentiel de revalorisation après travaux.

ÉTAT GÉNÉRAL

Des travaux sont à prévoir, permettant à un investisseur de repositionner le bien et d'optimiser sa rentabilité locative.

POINTS FORTS
o Emplacement très demandé : gare, hôpital
o Potentiel d'amélioration du rendement
o Immeuble vendu en bloc, idéal pour investissement patrimonial ou opération de valorisation
o Typologies attractives

Prix de commercialisation : 1 500 000 E honoraires inclus
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5% TTC soit 75 000E TTC
Prix de vente hors honoraires : 1 425 000 E

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contactez au 03.88.21.21.21

• Annonce Pro
• Surface602 m²
• DPEF

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : F

GES : C