Appartement à vendre Bois-guillaume 4 pièces 89 m2 Seine maritime (76230)

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Vente Appartement 4 pièces BOIS-GUILLAUME 76230

Description Appartement Bois-guillaume

Vous recherchez un appartement lumineux avec un bel espace extérieur, situé dans un environnement calme et citadin, à deux pas de la Gare de Rouen (76000) ?

Situé en rez-de-jardin d'une résidence bien entretenue des années 1970, cet appartement de type 3 offre une belle surface habitable, de beaux volumes et un accès direct à une terrasse privative, un vrai plus pour profiter de l'extérieur en toute saison !

Un emplacement central, avec la Gare de Rouen et les commerces du centre-ville accessibles à pied. Le quartier est bien desservi par les transports en commun et propose également des établissements scolaires à proximité, répondant aux besoins des familles comme des actifs.

Surface : 89m² (88,11m² carrez) Séjour avec cuisine ouverte : 1 Chambres : 2 Salle de douches : 1 WC : 1 Cave : 1 Stationnement en sous-sol sécurisé : 1

L'appartement est disposé comme suit :
Une entrée avec placards de rangementsUn séjour/salon avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'environ 30m² avec un accès direct à une belle terrasseUne pièce type cellier avec chaudière, lave-linge et possible rangementsUne première chambre d'environ 11,02m² Une deuxième chambre d'environ 9,48m² avec grand dressingUn WC indépendant Une salle de bains avec meuble vasque Un stationnement en sous-sol sécuriséUne cave
Informations techniques :

Nombreux rangements Résidence de standing recherchée sur le secteur Gare, avec ascenseur Copropriété très bien gérée

Atouts de ce bien :

Très belle luminosité et calme au sein de la résidence, avec une vue très agréable et arborée Parfaitement situé à proximité de la Gare Très bon état général, pas de gros travaux à prévoir

Charges de copropriété : 320E/mois (eau chaude, chauffage, eau froide, entretien des communs, entretien des espaces verts, ascenseur)

Nombre de lots dans la copropriété : 107 dont 33 à usage d'habitation
Nombre de lots vendus : 3
Pas de procédure en cours

Taxe Foncière : 2212 E

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