Appartement à vendre Levallois-perret 2 pièces 47 m2 Hauts de Seine (92300)

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Vente Appartement 2 pièces LEVALLOIS-PERRET 92300

Description Appartement Levallois-perret

Arnaud VIALLANEIX vous propose ce bien :

Levallois-Perret - Square André Malraux

Appartement 2 pièces - 41,80 m² + Terrasse 20 m² - Parking grand SUV + Cave

Résidence de standing Cogedim - Exposition plein sud - Calme absolu
Au c?ur d'un secteur très recherché de Levallois-Perret, face au parc André-Malraux, découvrez ce superbe appartement de 41,80 m², prolongé par une terrasse privative de 20 m², sans aucun vis-à-vis.
Un bien rare alliant prestations, calme, luminosité et qualité de vie.
Situé en rez-de-chaussée sur terrasse, dans une copropriété de standing Cogedim (1999) récemment ravalée, l'appartement est en état impeccable et bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

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Disposition
o Belle pièce de vie ouvrant sur la terrasse
o Cuisine séparée
o Chambre confortable avec accès extérieur
o Salle de bain
o Grande cave saine
o Grande place de parking en sous-sol (SUV + scooter : 2,5M x 5,15M)

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Atouts majeurs
o Vendu meublé et équipé, installation immédiate ou investissement clé en main
o Face au parc André Malraux, environnement verdoyant et calme
o Exposition plein sud, luminosité maximale
o Terrasse privative de 20 m², idéale pour recevoir ou se détendre
o DPE C, avec potentiel d'amélioration
o Chauffage urbain CPCU
o Faibles charges : environ 230 E/mois, taxe foncière : 1082E
o Résidence sécurisée, ravalement récent
o Aucuns travaux à prévoir
o Stationnement rare et spacieux

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Transports & commerces
o Métro Pont de Levallois - Bécon (ligne 3) à 300 mètres
o Plusieurs lignes de bus à proximité
o Commerces du quotidien, cafés, restaurants et services accessibles à pied
o Centre commercial So Ouest proche
o Connexion rapide à Paris et La Défense

NOTA BENE :

Ce bien est vendu totalement meublé et prêt l'emploi pour un usage locatif : liste mobilier,