Appartement à vendre Rouen 4 pièces 61 m2 Seine maritime (76100)

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Description Appartement Rouen

Vous êtes à la recherche d'une belle opportunité d'investissement à Rouen ? Ne cherchez plus cet appartement très lumineux avec une belle pièce de vie, 2 chambres, possibilité 3 dans une résidence sécurisée, avec ascenseur et balcon, sur la commune du ROUEN (76100), proximité quai rive Sud est fait pour vous !

Vendu avec une cave et places de stationnement libre dans un parking sécurisé.

Caractéristiques : 61,84 m² Salon: 1 Cuisine :1 Chambres : 2 ( possibilité 3 ) SDD : 1 Balcon : 1 Cave : 1 Stationnement : 1 Etage : 6

Location à forte rentabilité:
En colocation X3
Loyers : 450E x 3 = 1350E Charges comprises ( Eau, Chauffage, Entretien des espaces verts, Entretiens des parties communes, Fibre internet... )

Cet appartement de type T3/4 lumineux est situé à ROUEN (76100) à deux pas des petits commerces et transports en commun. Idéal pour des étudiant en Fac de Droit, ce bien d'une superficie de 61,84 m² est très fonctionnel et à moins de 10 minutes du centre ville historique de ROUEN (76000).

Disposition :
Une entrée avec placard de 6 m²Une belle pièce de vie de 25 m² lumineuse donnant sur le balconUne cuisine aménagée et équipée de 7,43 m²Une chambre de 10,17 m²Une chambre de 9 m²possibilité d'une 3e chambre de 9 m²Une salle de douche de 3,55 m²Un WCUn balcon de 5,3 m²Possibilité de créer une 3ème chambre pour un investissement locatif.

Atouts de ce bien :
DPE : D Menuiseries PVC double vitrage Environnement calme et sécurisé Ascenseur Un stationnement Une cave Centre ville historique à moins de 10 minutes à pieds A moins de 2 minutes à pieds des commerces et transports en commun.

Aucune procédure en cours
Lots : 375 dont 178 à usage d'habitation
nombre de lots vendus: 3

Les charges courantes mensuelles moyennes de copropriété sont de 213E/ MOIS comprenant chauffage, eau froide, entretien ascenseur, parties communes et ordures ménagères.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé so