Appartement à vendre Aussois VALFREJUS 1 pièce 17 m2 Savoie (73500) - 39929 €

Description Appartement Aussois

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ?
Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier.

- 8.0% de rendement prévisionnel brut
- 3168.52 E HT de loyer annuel
- 326.00 E de charges de copropriétés annuelles
- 265.00 E de taxe foncière annuelle

Le bien à vendre est un T1 d'une surface de 17.71 m², équipé et meublé, situé au niveau R+3 de la résidence Soleil De Valfréjus à VALFREJUS et exploité par la société SOWELL.

Idéalement située au c?ur de la station familiale de Valfréjus, la résidence 3 étoiles (rénovée en 2016) est composée d'appartements chaleureux et confortables. Les logements proposés vont de la chambre standard de 20 m² pour 2 personnes à l'appartement familial de 30 m² pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes, prolongés d'une terrasse offrant une vue imprenable sur la vallée savoyarde de la Maurienne.

L'établissement propose également des services hôteliers de grande qualité et des espaces communs spacieux : réception, petit-déjeuner sous forme de buffet, restaurant, bar, espace détente avec canapé, espace bien-être avec piscine intérieure et sauna...

La résidence offre un emplacement idéal pour une expérience skis aux pieds avec les pistes et les sentiers de randonnées situés à 150 mètres seulement. Les vacanciers ont un accès direct à 300 kilomètres de pistes répartis sur 5 stations (Aussois, La Norma, Bonneval sur Arc, Valcenis et Valfréjus). Les commerces et toutes les commodités sont également à proximité immédiate.

Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages :

- Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non.
- Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP
- Des charges réduites
- Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée

Création Développem

• Annonce Pro
• Pièce1
• Surface17 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D