Appartement à vendre Aubagne 3 pièces 69 m2 Bouches du Rhone (13400)

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Vente Appartement 3 pièces AUBAGNE 13400

Description Appartement Aubagne

Résidence la Farandole située proche des commodités (tram, commerces) au 1300 chemin du charrel proche collines.
Dans résidence des années 80 de style provençal en R+3 au sein d'un environnement verdoyant et calme, venez découvrir ce spacieux T3 situé au 2ième étage sans ascenseur de 69.25m² carrez donnant sur une terrasse profonde de 6m² et sur un paysage verdoyant. Il est composé d'un hall d'entrée, une WC séparé, d'un séjour lumineux de 21m² pouvant s'ouvrir sur la cuisine de 9.50m² et un espace buanderie de 3m². Le tout pouvant s'ouvrir. Deux chambres de 9.5m² et la 2ième de plus de 12m² avec son dressing privatif de 4m². Une SDB de 4.8m² complète l'ensemble ainsi qu'un rangement supplémentaire dans le hall d'entrée
L'environnement y est charmant et paisible.
Chauffage individuel électrique

Prix: 145 700E sans frais d'agence mais un accompagnement personnalisé gratuit
Possibilité garage moyennant 15 000E en supplément

Excellent rapport qualité / prix.

Charges locatives 1466E/an (Charges communes, eau froide COMPRIS) soit 122E/mois

Taxe foncière 1207E

CLASSE ÉNERGIE : C175/ CLASSE CLIMAT : A 5
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 E et 1090 E (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021)

Bien soumis au statut de la copropriété.
Copropriété comportant 74 lots d'habitation, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Conformément à l'article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu'au 8 janvier 2026 inclus :
oà toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires :
oLes locataires des bailleurs sociaux disposant d&#