Maison à vendre Grans 6 pièces 100 m2 Bouches du Rhone (13450) - 270000 €

Description Maison Grans

Exclusivité. DEUX LOCATIONS en cours terme des baux fin et mi-2026. Villa de plain-pied d'environ 101 m² divisée en 2 appartements actuellement loués. Rentabilité brute 6,45% T3 d'environ 56 m² et T2.bis d'environ 45 m². Sur un terrain plat et clos de 471 m² situé à 1 km du village. Le T3 est actuellement loué en meublé à 850 E net/mois. Entrée dans le séjour avec cheminée, cuisine aménagée, 2 chambres, salle de bain et WC. Le T2 bis est actuellement loué vide à 717 E net/mois. Il dispose d'une entrée dans le séjour, cuisine, 1 chambre avec coin lavabo et WC, 1 petite chambre, et d'une salle d'eau avec WC. Menuiseries PVC double-vitrages. Climatisation réversible gainée. Volets roulants électriques. Toiture refaite. Stationnement pour plusieurs véhicules. Eau par forage et assainissement par fosse septique non conforme. Chaque logement dispose de son propre compteur électrique. Accès indépendant par 2 portails aux façades opposées. Taxe foncière 1100 E/an. En bordure de la route de Lançon et à proximité du supermarché U à Grans. A prévoir travaux de raccordement au tout à l'egout et climatisation.Honoraires à la charge du vendeurVotre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Yann GRIFFET inscrit au RSAC de TARASCON n° 799 073 556 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• Annonce Pro
• Pièces6
• Construction1960
• Terrain472 m²
• Surface100 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A