Immeuble à vendre Xonrupt-longemer 7 pièces 280 m2 Vosges (88400) - 495000 €

Description Immeuble Xonrupt-longemer

? Investissement rare au coeur des Hautes-Vosges ! ?
A Xonrupt-Longemer, à seulement 5 minutes de Gérardmer

? Ancien Hôtel-Restaurant de Charme ? 280 m²

4 studios ? 1 appartement ? Bar ? Salle de réception ? Cadre naturel exceptionnel

Vous rêvez de développer un projet touristique dans un secteur recherché toute l'année ?
Découvrez cet ancien hôtel-restaurant au fort potentiel, niché dans un environnement verdoyant et paisible, à proximité immédiate des lacs et des stations vosgiennes.

? Un emplacement stratégique et recherché

Situé dans une commune dynamique et touristique des Hautes-Vosges, ce bien bénéficie :

D'un flux touristique constant (été comme hiver)

De la proximité des pistes de ski, sentiers de randonnée et activités nautiques

D'un cadre naturel prisé par une clientèle familiale et sportive

Un emplacement idéal pour un projet d'hébergement touristique, de chambres d'hôtes, de location saisonnière ou de résidence de tourisme.

? Des volumes généreux et une configuration idéale

Sur environ 280 m², la propriété comprend :

4 studios/suites confortables, prêts à accueillir vos hôtes

Un appartement spacieux, parfait pour logement de fonction ou location complémentaire

Un espace bar convivial, véritable coeur de vie

Une salle de réception / restauration, idéale pour petits-déjeuners, événements privés, séminaires ou tables d'hôtes

Les volumes sont lumineux, chaleureux et conservent le charme authentique d'un établissement de montagne.

? Un potentiel de développement remarquable

Les possibilités sont nombreuses :

? Création d'un concept hôtel boutique
? Transformation en gîte de groupe ou maison d'hôtes premium
? Développement d'un espace bien-être (spa, sauna, massage)
? Exploitation mixte : résidence + location courte durée
? Projet locatif à forte rentabilité saisonnière

La configuration actuelle permet une grande flexibilité d'aménagement selon votre vision.

? Des éléments techniques

• Annonce Pro
• Surface280 m²
• DPEF

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : F

GES : F