Maison à vendre Langoelan 6 pièces 257 m2 Morbihan (56160) - 269500 €

Description Maison Langoelan

A seulement 13 min de Guémené-sur-Scorff, 16 min de Rostrenen et 28 min de Pontivy, découvrez cette superbe propriété bretonne composée de deux longères indépendantes, entièrement rénovées, offrant un total de 257 m² habitables, implantées sur un terrain de 2 486 m², en pleine campagne, sans aucun voisinage.

Un ensemble chaleureux et fonctionnel, idéal pour un projet familial (regroupement familial), une activité professionnelle, ou un projet locatif (location annuelle ou gîtes).
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? Extérieurs
Les deux longères s'organisent autour d'un agréable espace extérieur comprenant :
?Terrain de 2 486 m² en environnement calme et naturel
?Cour intérieure
?Jardin arboré / espace pelouse
?Grande terrasse
?Carport de 19 m²
?Abri de jardin avec électricité
?Abri à bois
?Serre
?Puit à proximité
?Deux cuves de récupération d'eau
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? Longère n°1 ? Habitation principale
Rez-de-chaussée
?Séjour de 39 m² avec poutres et pierres apparentes
oCheminée aux normes avec poêle à bois
oPoêle à pellets (2024)
oAccès direct à la terrasse
?Cuisine équipée récente de 30 m², lumineuse, avec deux fenêtres et porte-fenêtre sur terrasse
?Salle de bain avec douche à l'italienne et WC
?Véranda carrelée de 20 m² (2024)
Étage
?Deux grandes chambres (26 m² au sol chacune), parquetées, avec espace dressing
?Dressing indépendant de 8 m²
?Mezzanine pouvant servir de bureau
?WC
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? Longère n°2 ? Fort potentiel d'aménagement
Rez-de-chaussée
?Séjour de 38 m² avec poutres apparentes et cheminée équipée d'un poêle à bois (aux normes)
?Salle de bain de 8,20 m² avec douche à l'italienne et WC
?Pièce de 29 m²
?Buanderie de 14 m²
Étage
?Deux grandes pièces isolées de 51 m² et 42 m² au sol, offrant un potentiel exceptionnel pour la création de chambres, salle d'eau ou logement indépendant.
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? Prestations et informations tec

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres4
• Sbds2
• Construction1905
• Terrain2486 m²
• Surface257 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A