Maison à vendre Paimboeuf 5 pièces 136 m2 Loire atlantique (44560) - 250000 €

Description Maison Paimboeuf

Maison familiale pleine de charme ? Proche Loire, écoles et commerces

Vous cherchez une maison chaleureuse, fonctionnelle et prête à vivre, dans un environnement agréable et pratique au quotidien ?

Cette maison de 136 m² saura vous séduire dès la première visite.
Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux, où la cuisine aménagée s'ouvre naturellement sur le séjour, créant un lieu convivial et chaleureux. Un salon indépendant vient compléter cet espace, offrant différentes possibilités d'aménagement selon vos envies. Deux grands espaces de rangement apportent un vrai confort au quotidien.

A l'étage, la partie nuit se compose de trois chambres, dont une grande chambre avec rangements et fenêtres neuves (changées en août 2025). Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC complète ce niveau.

Un véritable atout : depuis la cour, un accès mène à une pièce indépendante, aujourd'hui aménagée en salle de bain, idéale pour imaginer un atelier, un espace bien-être, un bureau pour profession libérale ou un espace indépendant selon vos projets.

A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse ensoleillée et sans vis-à-vis, parfaite pour les beaux jours, ainsi que d'une dépendance au fond du jardin offrant un espace de rangement supplémentaire.

Côté sérénité, les travaux importants ont déjà été réalisés :
- Toiture entièrement refaite en juin 2024 (tuiles + écran sous toiture)
- Tableau électrique rénové en août 2025

Une maison clé en main, offrant de beaux volumes, du charme, et une situation idéale à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la Loire.

Une visite s'impose ! Contactez-moi pour découvrir ce bien et vous projeter dans votre futur chez-vous.

DPE D - GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2440 et 3350 euros indexées sur les années 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont dis

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres3
• Sbd1
• Terrain330 m²
• Surface136 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B