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Description Local commercial Grand-quevilly
📍 Ensemble immobilier - Deux plateaux en RDC et R-1 Ensemble immobilier en copropriété composé de deux plateaux distincts : Niveau 0 (RDC) : environ 800 m² Demi-niveau -1 (R-1) : environ 650 m² Hauteur sous plafond : 2,50 m pour chaque lot Accès : Accès principal par porte avant de 2,30 m (niveau 0) Accès secondaire par porte arrière de 2,00 m (niveau -1) Accès voie rapide à 200 m environ 🅿️ Stationnement Actuellement exploité en 61 places de parking privatives Nombreuses places de stationnement extérieures communes 🏢 Aménagements existants Espace accueil / bureau à l'entrée d'environ 35 m² Équipé d'une pompe à chaleur réversible Sanitaires (WC) inclus Atelier partiellement aménagé au niveau R-1 Anciennement exploité en showroom de vente de véhicules sur la totalité de la surface Informations financières Taxe foncière : environ 7 874 E / an Charges de copropriété : 19 144 E / an, comprenant : Frais de syndic Électricité de l'ensemble du lot 📌 Atouts ✔ Surfaces généreuses et modulables ✔ Double accès indépendant ✔ Usage professionnel varié possible (showroom, stockage, parking, activité mixte...) ✔ Possibilité de louer l'ensemble PLUS DE PHOTOS SUR DEMANDEHonoraires de 4.13 % HT inclus à la charge de l'acquéreurVotre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anna REBAUD inscrite au RSAC de ROUEN n° 825 103 609 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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