Appartement à vendre Lyon-8eme-arrondissement 3 pièces 58 m2 Rhone (69008) - 250000 €

Description Appartement Lyon-8eme-arrondissement

Appartement T3 lumineux avec balcon - Secteur Bachut, Lyon 8e

Au c?ur du quartier recherché du Bachut, dans le Lyon 8e arrondissement, découvrez ce charmant appartement T3 de 58 m², idéal pour une vie de famille confortable ou un premier achat serein. Situé au 2e étage sur 8 avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue datant de 2002, ce bien séduit par son excellent état et sa luminosité naturelle.

Dès l'entrée, vous êtes accueillis par un espace fonctionnel équipé d'un placard de rangement. La visite se poursuit vers une agréable pièce de vie baignée de lumière, exposée plein Sud, offrant une atmosphère chaleureuse au quotidien. Cet espace convivial s'ouvre sur un balcon, parfait pour profiter d'un café au soleil, partager un moment en famille ou simplement se détendre après une journée bien remplie .

La cuisine, semi-ouverte et entièrement équipée, s'intègre à l'espace de vie. Elle permet de cuisiner tout en restant connecté aux moments partagés dans le séjour - un véritable atout pour les familles et les amateurs de convivialité.

Le coin nuit, bien distinct, comprend deux chambres confortables, dont une avec placard intégré, idéales pour une chambre parentale et une chambre d'enfant ou un bureau. Une salle de bain fonctionnelle ainsi que des toilettes indépendantes complètent l'ensemble, apportant confort et praticité au quotidien.

Côté environnement, l'emplacement est un véritable point fort : le tramway est au pied de la résidence, facilitant tous vos déplacements vers le centre-ville et les pôles d'activité. Les commerces de proximité, marchés, ainsi que les groupes scolaires (maternelles, écoles et collèges) sont accessibles en quelques minutes à pied, offrant une vraie qualité de vie familiale.

Les + du bien :

Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir

Exposition Sud, très lumineux

Tramway au pied de l'immeuble

Résidence sécurisée avec ascenseur

Un a

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Sbd1
• Construction2002
• Surface58 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D