Appartement à vendre Vienne 4 pièces 82 m2 Isere (38200)

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Description Appartement Vienne

La Team MAUGÉ vous propose ce très joli appartement traversant avec balcon et vue dégagée très lumineux, fonctionnel, au 3ème et dernier étage avec ascenseur.
Il est composé de 3 chambres, climatisation, volets roulant électriques ainsi que garage, cave, place de parking privée viennent compléter ce très joli bien sur la commune de Vienne, secteur Charlemagne.

Agencement :
- Entrée avec double placard : 5m²
- Pièce de vie avec cuisine semi ouverte : 35,30m²
- 3 Chambres avec placards muraux : 10,55m²-10,15m²-9,65m²
- Salle de bains : 3,92m²
- WC séparés
- Buanderie

Caractéristiques de l'appartement :
- Appartement de 2007
- Surface de 80m² environ
- Garage de 16m² avec éclairage en SUS pour 15 000E TTC
- Place de parking privée incluse dans le prix
- Cave avec électricité de 7 m²
- Au 3ème et dernier étage avec ascenseur et vue dégagée
- Grand balcon de 8m²
- Commerces à moins de 10 min à pied
- Bus ligne 1 direction gare de Vienne et Estressin
- Aucun travaux à prévoir
- PVC double vitrage
- Volets roulants électriques
- Chauffage au sol au gaz individuel
- Climatisation réversible de 2022 dans le salon et dégagement pour les chambres
- Salle de bains de 2022
- Cuisine de 2018
- Copropriété de 18 lots
- Charges de 144 E / mois comprenant entretien des communs et espaces verts, entretien chaudière, ascenseur...
- Fibre
- Taxe foncière de 1546 E
- DPE 141 (C) GES 16 (C)
- Estimation des dépenses énergétiques entre 1100E et 1570E par an (année de référence 2023)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
- Honoraires charge vendeur
- Pas de procédure en cours

Sandrine CUZIN
Agent Commercial Immobilier
RSAC 919 574 798 délivré à Vienne
EI

MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 E
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère