Maison à vendre Gruissan 4 pièces 83 m2 Aude (11430) - 416900 €

Description Maison Gruissan

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 18431

Située dans le secteur recherché des Ayguades à Gruissan, à seulement 500 mètres de la plage, cette maison hors copropriété de 83 m² habitables est implantée sur une parcelle de 164 m². Elle offre un cadre de vie agréable avec une vue dégagée sur l'étang, alliant confort et fonctionnalité.

Rez-de-chaussée :

- 3 chambres avec placards :

9,64 m²

11,63 m²

9,11 m²

- Salle d'eau

- WC indépendant

À l'étage :

- Séjour / salle à manger lumineux avec vue sur l'étang

- Cuisine ouverte, meublée et équipée

- Arrière-cuisine avec WC sanibroyeur

- Terrasse de 24,40 m², exposée nord-ouest, équipée d'un toit bioclimatique, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison

Annexe :

- Garage de 19,27 m²

Prestations et atouts :

- Climatisation réversible

- Double vitrage

- Maison fonctionnelle et lumineuse

- Emplacement privilégié, proche de la plage et des commodités

- Vue dégagée sur l'étang

- Aucune charge de copropriété

Informations complémentaires :

- DPE : D

Informations financières :
La taxe foncière est de 1364E

Contact : 06.30.63.46.32

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Julien Bisquerra, agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 910 869 668, et je serais ravi de vous faire découvrir ce bien !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 E fixes à la charge du vendeur.

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Terrain164 m²
• Surface83 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B