Maison à vendre Istres 4 pièces 130 m2 Bouches du Rhone (13800) - 255000 €

Description Maison Istres

Grégoire ROMAIN vous présente à ISTRES cette maison de 130 m² environ, idéalement située dans un quartier calme et recherché à proximité du port des Heures Claires.

Implantée sur un terrain de 150 m² environ au sein d'une petite copropriété, elle se compose de :
- un lumineux séjour de 35 m² environ, orienté Ouest, climatisé et équipé d'une cheminée avec insert
- une spacieuse véranda, accessible depuis le séjour et la cuisine, donnant accès au jardin
- une cuisine indépendante
- 3 chambres de belles tailles, avec placards
- une salle d'eau spacieuse et fonctionnelle
- un WC séparé

Vous trouverez également au rez-de-chaussée :
- une belle entrée
- une pièce de 9 m² environ pouvant être aménagée en bureau ou chambre d'amis
- une salle d'eau avec WC
- un garage de 15 m²

A l'extérieur, vous profiterez d'un charmant jardin arboré bénéficiant d'un abri extérieur et équipé d'un portillon pour un accès direct depuis la rue.
Devant la maison, vous trouverez une petite cour privative permettant le stationnement d'un véhicule, ainsi qu'un petit jardinet.

Travaux de remise au goût du jour à prévoir.
Menuiseries PVC avec volets roulants et moustiquaires.
Combles isolés.
Charges de copropriété : environ 120 euros/an

Si vous recherchez un bien idéalement situé à Istres, au calme, et offrant de belles opportunités, cette maison est faite pour vous !
Contactez-moi pour une visite

Prix de vente : 255 000 euros honoraires inclus charge vendeur.

DPE D - GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240 et 1740 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégoire ROMAIN, au 0616914113 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la r

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Séjour35 m²
• Construction1975
• Terrain150 m²
• Surface130 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : C