Appartement à vendre Gieres 1 pièce 32 m2 Isere (38610) - 95000 €

Description Appartement Gieres

A Vendre en exclusivité, Idéal premier achat ou investissement - Studio avec balcon à Gières

Gières - 6 rue du Bois Taillis
À proximité immédiate de la gare, du campus universitaire, des transports et des commerces.

Situé au 3e étage sur 4 avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue datant de 1990 (interphone), ce studio de 32,88 m² offre un cadre de vie pratique et recherché.

Il se compose de :

o Une pièce de vie lumineuse avec kitchenette
o Une salle d'eau avec WC
o Un agréable balcon/terrasse de 5 m², véritable prolongement de l'espace de vie

Chauffage individuel et production d'eau chaude individuelle pour une gestion autonome de vos consommations.

La résidence bénéficie d'une copropriété saine et bien suivie : travaux à jour, aucune procédure en cours.

Pourquoi ce bien est une opportunité ?

Idéal pour un premier achat avec une mensualité proche d'un loyer
Parfait pour un investissement locatif grâce à son emplacement stratégique
Secteur dynamique et recherché (campus, gare, transports)
Résidence sécurisée avec ascenseur
Balcon, un vrai plus pour la location ou pour y vivre

Les Charges 756 E
Taxe Foncier 852E

Une belle opportunité pour habiter ou investir dans un secteur à forte demande.

À visiter sans tarder !.
Transport : Le bien bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate des transports en commun.
Les lignes de bus et le tramway permettent un accès rapide au centre-ville de Grenoble, au campus universitaire ainsi qu'aux principaux axes routiers.
La gare SNCF de Gières est également facilement accessible, offrant une excellente connexion vers Grenoble et les communes alentours.

Cette localisation assure une mobilité optimale, tant pour un usage personnel que pour un investissement locatif.
Quartier : Situé au c?ur de Gières, le studio bénéficie d'un environnement calme et agréable, tout en restant proche des commodités.
Supermarchés, commerces de proximité, restaura

• Annonce Pro
• Pièce1
• Sbd1
• Construction1990
• Surface32 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : C