Maison à vendre Saint-caradec-tregomel 5 pièces 126 m2 Morbihan (56540) - 159800 €

Description Maison Saint-caradec-tregomel

Maison de 5 pièce(s) 126 m²

Pas besoin de vendre du rêve car cette maison parle d'elle-même.
Une maison chaleureuse et bien pensée, idéale pour un premier achat serein ou un investissement rentable et durable.

Le rez-de-chaussée : le coeur de la maison
Belle pièce de vie 40 m² lumineuse, pensée pour le quotidien et la convivialité.
La cuisine ouverte, le salon et l'espace repas forment un ensemble fluide et agréable, sublimé par un poêle à pellets qui apporte chaleur, ambiance et économies d'énergie.
Ce niveau dispose également d'une buanderie fonctionnelle et d'un WC indépendant

Espaces nuit bien répartis :
4 chambres sur deux niveaux, offrant une vraie flexibilité d'usage
- Niveau 1 : deux chambres au charme des poutres apparentes dont une avec dressing intégré.
Une salle de bain avec toilettes
- Niveau 2 : deux chambres cosy, mansardées, avec rangements intégrés idéales pour enfants, bureau ou chambres d'appoint.

Confort et performance énergétique :
- Poêle à granulés dans la pièce de vie, alliant chaleur, économies d'énergie et ambiance cosy.
- Chauffage par pompe à chaleur indépendant à chaque niveau
- Chauffe-eau thermodynamique
Des charges maîtrisées et une excellente attractivité locative

Extérieurs :
A l'extérieur, place à la détente avec un jardin de 75 m² et une terrasse bois de 13 m², abritée par une pergola, idéale pour profiter des beaux jours.

Environnement :
- La commune dispose d'une école maternelle et primaire, un vrai plus pour les familles.
- A quelques minutes, Le Croisty offre les commerces de proximité (boulangerie, garage, services...)
- Des activités nautiques à Priziac
Le secteur séduit par son cadre naturel, ses balades, et sa proximité avec Guémené-sur-Scorff (Cité de l'andouille) et Le Faouët (Avec son musée).

Atout investissement :
un bien recherché en location longue durée, offrant stabilité locative et valorisation patrimoniale.
Une maison qui donne envie de s'y

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres4
• Sbd1
• Construction1948
• Terrain75 m²
• Surface126 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A