Maison à vendre Saint-pons-de-mauchiens 15 pièces 310 m2 Herault (34230) - 416000 €

Description Maison Saint-pons-de-mauchiens

En exclusivité, à seulement 30 minutes de la mer et 10 minutes de Pézenas, au coeur d'un environnement calme et verdoyant, venez découvrir ce magnifique mas de type provençal, implanté sur une propriété d'environ 1,7 hectare.
Développant une surface habitable totale de 310 m², ce bien conjugue authenticité, volumes généreux et qualité de vie, avec un fort potentiel d'évolution.
*Organisation des espaces
Rez-de-chaussée :
Salon avec cheminée, largement ouvert sur l'extérieur
Accès direct à une piscine chauffée (8 x 4 m), bordée d'une terrasse et agrémentée d'une fontaine
Cuisine spacieuse, prolongée par :
une arrière-cuisine
une buanderie
Bureau
Bibliothèque
Les espaces de vie sont pensés pour une circulation fluide intérieur / extérieur, idéale pour recevoir et profiter pleinement du cadre naturel.
Étage :
5 chambres, toutes avec vue sur le parc
1 bureau
2 salles de bain
3 salles d'eau
5 WC
Potentiel rare
Le bien offre la possibilité d'aménager très simplement :
une résidence principale
+ deux logements indépendants
Cette configuration est rendue possible sans gros travaux, grâce à :
trois entrées distinctes
trois escaliers intérieurs
Un atout majeur pour un projet familial, multigénérationnel ou une activité d'accueil (gîtes, chambres d'hôtes).
Extérieurs
Parc arboré et paysager d'environ 1,7 hectare
Environnement préservé, sans nuisances
Cadre propice à la détente, à la réception et à un art de vivre méditerranéen
En résumé
Un bien rare réunissant :
charme provençal
volumes exceptionnels
piscine chauffée
parc de grande superficie
potentiel multilogements
proximité de Pézenas et du littoral
Dossier complet et visite sur demande ? bien d'exception à découvrir sans tarder.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric HERRERO, au 0646471517 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'un

• Annonce Pro
• Pièces15
• Chambres5
• Sbds2
• Terrain16800 m²
• Surface310 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B