Maison à vendre Nantes 4 pièces 74 m2 Loire atlantique (44300)

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Description Maison Nantes

Découvrez cette charmante maison de 74 m², idéalement située dans un quartier prisé de Nantes. Nichée au bout d'une impasse paisible, elle offre une vue imprenable sur la vallée du Cens et se trouve à quelques pas du parc de la Gaudinière, véritable havre de paix en pleine ville.

La maison se compose de quatre pièces, comprenant deux chambres confortables et un espace de vie convivial. Le salon, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une salle à manger accueillante et une cuisine ouverte, créant un espace harmonieux qui se prolonge vers le jardin. À l'arrière, un bois ajoute une note bucolique à cet ensemble déjà enchanteur.

Ce bien se distingue par son potentiel d'agrandissement exceptionnel. Un ancien atelier de 88 m², attenant à la maison, offre la possibilité d'une extension pour créer un vaste espace de vie de 180 m², avec l'option d'y aménager un garage.

Environnement et points d'intérêt :

Profitez de la proximité immédiate du parc de la Gaudinière pour des moments de détente en pleine nature. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour les familles.

Caractéristiques techniques :
- Surface habitable : 74 m² (potentiel jusqu'à 180 m² avec l'atelier)
- Chauffage : électrique individuel
- DPE : D
- Taxe foncière : 1 023 E
- Eau : distribution électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Annonce présentée par Zefir.