Appartement à vendre Marseille-10eme-arrondissement 3 pièces 61 m2 Bouches du Rhone (13010) - 179000 €

Description Appartement Marseille-10eme-arrondissement

OIKO vous propose en exclusivité ce spacieux appartement T3 situé au c?ur d'une résidence prisée et sécurisée du 10e arrondissement.

Les atouts du bien :
- Superficie 61 m² carrez à moderniser selon vos envies
- Séjour lumineux ouvrant sur une vaste terrasse ensoleillée offrant une belle vue dégagée sur les espaces verts et les collines
- Cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur le séjour
- Deux chambres confortables avec vue dégagée
- Rangements intégrés dans le hall et les dégagements
- Salle de bain et WC séparés
- Ascenseur récent, parties communes entretenues
- Résidence sécurisée avec espaces verts et gardien

Extérieur :
- Superbe terrasse filante d'environ 10,43 m², idéale pour profiter des beaux jours
- Vue agréable sur la verdure environnante
- Stationnement libre au pied de l'immeuble

Commodités et environnement :
- Proche des commerces, écoles et transports
- Accès rapide aux grands axes et autoroutes
- Environnement résidentiel calme et verdoyant

Cet appartement représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif, grâce à son fort potentiel après travaux de modernisation.

- 8ème étage / 11 étages
- Charges mensuelles : 268 E chauffage et eau chaude collectifs
- Taxe Foncière 2025 : 1 159 E
- Prix de vente FAI : 179 000 E
Copropriété de 324 lots d'habitation, pas de procédure de redressement en cours

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Sbd1
• Séjour19 m²
• Construction1975
• Surface61 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : E