Maison à vendre Brussieu 4 pièces 110 m2 Rhone (69690) - 399000 €

Description Maison Brussieu

Authentique corps de ferme au c?ur des Monts du Lyonnais - Havre de paix à 30 min de Lyon

Bienvenue dans les Haut de Brussieu (69690).

Nichée dans un écrin de verdure, sans aucun vis-à-vis, cette magnifique propriété de caractère vous invite à une vie au rythme de la nature, dans un cadre préservé et recherché des Monts du Lyonnais, à seulement 30 minutes des portes de Lyon avec vue panoramique 360°.

Ce grand corps de ferme authentique, non mitoyen, séduit dès l'arrivée par son calme absolu, sa vue panoramique et son atmosphère chaleureuse, idéale pour les amoureux d'espace, de projets et d'authenticité.

La maison principale - 110 m² habitables

Pensée pour le confort et la convivialité, la maison offre :

- 5 pièces lumineuses, baignées de lumière naturelle
- 3 belles chambres
- Une grande cuisine équipée, idéale pour les moments de partage
- Un spacieux salon / salle à manger, chaleureux et accueillant
- Une salle de bain
- WC séparés
- Un hall d'entrée pouvant aisément faire office de bureau
- Fenêtres en double vitrage PVC avec moustiquaires
- Connexion fibre optique, parfaite pour le télétravail

Confort & équipements :

Chauffage au fioul (possibilité chauffage au bois - conduits déjà en place)

Électricité en triphasé 380V + 220V, idéale pour artisans ou activités professionnelles

Espaces annexes au fort potentiel :

2 grandes caves voûtées pleines de charme

2 pièces supplémentaires de 55 m² à aménager selon vos envies

Combles aménageables : possibilité de créer jusqu'à 5 pièces supplémentaires (environ 110 m², belle hauteur)

Grange / garage de 75 m², pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules ou servir d'atelier professionnel

Possibilité d'aménager également le niveau supérieur de la grange (même superficie)

Extérieurs & terrain - Environ 1 hectare

Un véritable coin de paradis :

Terrain d'environ 1 hectare, avec possibilité de division en 4 parcelles

Piscine enterrée sécurisée (4 m x 9,5 m), exposée plein

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Sbd1
• Surface110 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E