Appartement à vendre Beauregard 4 pièces 108 m2 Ain (01480) - 310000 €

Description Appartement Beauregard

SELECTIONNE EN EXCLUSIVITE POUR VOUS !

CENTRE VILLAGE - BATISSE ANCIENNE RENOVEE - DPE B - 3 CHAMBRES - TERRASSE - CAVE
- 2 PLACES DE STATIONNEMENT

ENSEMBLE A LA VENTE:
duplex de 108.71m2 + terrasse 35m2 + cave 43m2 + 2 stationnements 25m2.

A 35 mn de Lyon, 8 mn de Villefranche, à BEAUREGARD, petite commune attrayante pour s'installer et profiter d'une qualité de vie équilibrée entre nature, services de proximité, de ses accès autoroutes et gare SNCF (axe Lyon / Mâcon).
Maison ancienne, en pierre de taille, entièrement réhabilitée en 4 appartements dont ce duplex traversant proposé à la vente.
La réhabilitation a été pensée de façon à conserver certains éléments "historiques" du bâti comme les sols, les poutres, cheminées, pièces de bains atypiques , mosaïques, volets, balcons, etc...
L'immeuble est sécurisé. Son jardin est arboré et clos, en bordure de Saône, il met ainsi , à disposition, un cadre de vie très agréable.
L'appartement propose 4 pièces de 108.71m2 habitables Carrez avec des hauteurs de plafond de 2.70m.
En RDC, l'entrée s'ouvre sur un salon-séjour traversant de 37m2, avec ancienne cheminée ouverte -décorative- et chauffage au sol. Une petite cuisine de 5.88m2, une buanderie et un grand rangement complètent ce niveau.
Au 1er étage, un palier dessert 3 chambres et une salle de bains avec double-vasques et baignoire + douche .
Une terrasse privative de 35m2 donnant au calme sur le jardin arboré apporte un espace extérieur privé supplémentaire, prolongeant l'espace-vie aux beaux jours .
Enfin, une cave saine et également privée, en sous-sol, offre un espace de stockage remarquable.
Deux places privées et sécurisées de stationnement en extérieur sont également incluses dans cette offre.

CHAUFFAGE INDIVIDUEL: pompe à chaleur air/eau neuve
EAU : compteur individuel
Assainissement: tout-à-l'égout
DPE B - GES A

Prestations:
. porte d'entrée immeuble avec interphone-digicode
. porte d'entrée

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Sbd1
• Séjour37 m²
• Surface108 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : A