Maison à vendre Venissieux 4 pièces 96 m2 Rhone (69200)

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Description Maison Venissieux

Dans un secteur pavillonnaire et surtout calme de Vénissieux (69200) :

Nichée au fond d'une impasse privée, à l'abri des regards et du tumulte, cette maison atypique de 96 m² - 4 pièces dévoile un art de vivre rare, où lumière, volumes et espaces extérieurs se conjuguent harmonieusement.

Entièrement rénovée en 2015 (électricité, isolation des murs et des combles, huisseries avec volets roulants électriques, chaudière gaz à condensation), elle a ensuite été sublimée par une extension en toit-terrasse, offrant aujourd'hui un cadre de vie à la fois moderne, fonctionnel et baigné de clarté.

La maison s'organise ainsi :
o Une entrée de 6,36 m² avec WC indépendant
o Une superbe pièce de vie de 33,86 m², accueillant une cuisine ouverte sur le séjour, prolongée par une grande baie vitrée donnant accès à une terrasse équipée d'un barbecue
o Une suite parentale de 13,81 m² avec salle de bain (baignoire et double vasque)
o Deux chambres de 11,02 m² et 12,70 m²
o Une salle d'eau de 5,15 m² avec douche à l'italienne et WC

Chaque chambre bénéficie d'un accès direct à une terrasse, offrant une douce continuité entre intérieur et extérieur.
De nombreux rangements intégrés complètent l'ensemble, dont un placard aménagé avec espace buanderie.

À l'extérieur, les espaces invitent à la détente :
o Trois terrasses de 21,05 m², 23,86 m² et 26,68 m²
o Un jardin arboré de 87,31 m²
o À proximité immédiate : possibilité de louer un garage fermé (location indépendante, sous réserve de disponibilité)

L'emplacement est idéal, à proximité des écoles, collèges, commerces, des transports (C12 et futur T10), de l'hôpital et avec un accès rapide aux grands axes.

Atout supplémentaire : une possibilité de surélévation peut être envisagée, sous réserve des règles d'urbanisme et des autorisations administratives en vigueur.

Un bien rare, offrant une atmosphère paisible et intimiste dans une impasse privée, sans copropriété, tout en