Appartement à vendre Etampes 3 pièces 45 m2 Essonne (91150)

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Vente Appartement 3 pièces ETAMPES 91150

Description Appartement Etampes

Découvrez ce duplex plein de charme de 45 m², niché au c?ur d'Étampes, dans une copropriété intimiste de seulement quatre lots. Construit en 1948, cet appartement séduit par son ambiance chaleureuse et sa luminosité exceptionnelle.

Dès l'entrée, une cuisine ouverte vous accueille, s'intégrant harmonieusement à un séjour traversant baigné de lumière naturelle. À l'étage, deux chambres confortables vous attendent, accompagnées d'une salle de bains attenante et de WC séparés, le tout soigneusement entretenu pour un confort optimal.

Situé sur l'une des artères principales de la dynamique commune d'Étampes, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les écoles et les commerces. Pour vos déplacements vers Paris, la gare RER C, à seulement 700 m, vous permet de rejoindre Paris Austerlitz en moins de 50 minutes.

Un parking gratuit à l'arrière de l'immeuble facilite le stationnement, ajoutant à la praticité de ce bien. Profitez d'un investissement locatif déjà valorisé par son loyer en 2023, tout en bénéficiant de faibles charges grâce à cette copropriété à taille humaine.

Caractéristiques techniques :

- Surface : 45 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Salle de bains : 1
- Année de construction : 1948
- Étage : 1 sur 2
- Chauffage : Électrique
- DPE : D
- Taxe foncière : 1075 E
- Charges de copropriété mensuelles : 169 E

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Annonce présentée par Zefir.