Maison à vendre Luynes 10 pièces 250 m2 Bouches du Rhone (13080) - 1149000 €

Description Maison Luynes

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente Maison 250 m² (150 m² + T4 indépendant 100 m²) avec piscine, garage et atelier, à 2 km du centre-ville.

Situation et contexte :
Située dans le quartier du Pont de l'Arc, à environ 2 km du centre historique d'Aix-en-Provence. Commerces, transports, écoles, facultés et Hôpital Privé de Provence à proximité. Accès rapides aux autoroutes A8 et A51.

Description intérieure :
Surface totale d'environ 250 m² sur deux niveaux.
Maison principale d'environ 150 m² : grand séjour cathédrale lumineux avec mezzanine, cheminée insert et terrasse, cuisine ouverte et équipée, salle de bains familiale (douche à l'italienne et baignoire), 5 chambres, 2 WC séparés. 
Rez-de-jardin : appartement indépendant T4 d'environ 100 m² avec salon-séjour et cuisine ouverte, 3 chambres, salle d'eau, buanderie, WC séparé et vaste terrasse au calme. 

Prestations complémentaires :
Garage 17 m², atelier 35 m². Logement indépendant avec accès distinct offrant plusieurs configurations : colocation étudiante (sept.-mai) puis location saisonnière (juin-août) -- revenus locatifs vérifiables, location annuelle, activité libérale, projet multi-générationnel ou réunification en une seule maison familiale (escalier à recréer, existant à l'origine).

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À votre service : Sarah BARNOLE - +33757904560
Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Avignon - N°838993483
Référence annonce : 6201-SBA.

Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 0% inclus dans le prix affiché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• Annonce Pro
• Pièces10
• Chambres8
• Terrain890 m²
• Surface250 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A