Maison à vendre Vidauban 5 pièces 132 m2 Var (83550) - 465000 €

Description Maison Vidauban

Vidauban (83550) - Villa individuelle en position dominante - 132 m² - Vue panoramique & Potentiel d'aménagement
Exclusivité / Opportunité rare sur le secteur. En position dominante et offrant un panorama exceptionnel sur le massif des Maures, découvrez cette charmante villa familiale de 132 m². Idéalement située au carrefour des plages varoises et des gorges du Verdon, la propriété bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités et d'un accès rapide (5 minutes) aux axes routiers et autoroutiers.
Édifiée en 1980 et ayant fait l'objet d'une rénovation complète et soignée, cette maison sur deux niveaux allie parfaitement le cachet de l'ancien et le confort moderne.
Caractéristiques intérieures :
Espace à vivre : Un séjour chaleureux de 27 m² baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée à galandage, agrémenté d'un poêle à bois performant.
Cuisine : Cuisine ouverte de style américain, entièrement aménagée (incluant un piano de cuisson récent).
Espace nuit : Quatre belles chambres bien proportionnées, deux salles d'eau modernes et deux WC.
Configuration évolutive : L'agencement actuel offre la possibilité immédiate de diviser le bien en deux appartements totalement indépendants (idéal pour un projet bi-familial ou du rendement locatif).
Extérieurs & Prestations de détente :
Sise sur un terrain arboré de 1 455 m² exposé plein Sud, la propriété propose un jardin paysager complanté de nombreuses essences fruitières.
Espaces terrasses : Deux terrasses extérieures, dont une principale abritée par une élégante pergola bioclimatique moderne.
Espace piscine : Une piscine de 8x4 m sécurisée par un dôme de protection, complétée par son pool house aménagé.
Stationnement : Un abri voiture (carport) ainsi que 2 à 3 places de parking privatives intérieures.
Prestations techniques & Confort :
Climatisation réversible intégrale (gainable/splits dans toutes les pièces).
Portail de propriété automatique.
Connectivité : Déploiement de

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres4
• Séjour27 m²
• Construction1980
• Terrain1455 m²
• Surface132 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A