Maison à vendre Cleguer 5 pièces 95 m2 Morbihan (56620) - 182000 €

Description Maison Cleguer

Venez découvrir cette maison exposée plein Sud, avec de beaux volumes et édifiée sur un terrain de 365 m2.
A quelques centaines de mètres du centre de Cléguer, proche des écoles, des arrêts de bus, des commerces, des médecins...

La Propriété est composée comme suit :
A l'extérieur :
-Un beau terrain paysagé de 365 m2.
-La façade de la maison est exposée Sud ainsi que la terrasse.
-Une cour intérieure.
-Une belle pelouse avec des arbres fruitiers.
-Un carport.

Au RDC :
-Une cuisine aménagée.
-Une salle /salon avec une cheminée équipée d'un insert.
-Une salle d'eau avec WC.

Au 1er étage :
-2 chambres.
-Une salle d'eau.
-Un WC.
-Un dressing

Au 2nd étage :
-1 chambre + 1 grenier pouvant devenir une chambre.

Divers :
-Des huisseries PVC en double vitrage relativement récentes.
-Un chauffage au gaz de ville.
-Une toiture en bon état avec des ardoises naturelles.
-Branchement au tout à l'égout.
-A proximité du bourg, des écoles, des arrêts de bus ...
-Terrain totalement clos.
-Les 2 pignons ont été isolés par l'extérieur.
-La façade et l'arrière de la maison ont été isolés par l'intérieur.
-Des travaux sont à prévoir, pour remettre au goût du jour, ainsi que la réfection de l'électricité.

Géographiquement :
-A 10 min du centre de Plouay. (Commerces en tous genres, écoles, collèges, médecins, pharmacies, dentistes, équipements sportifs, restaurants...)
-A 8 min de Caudan.
-Accès facile à la route départementale allant du Faouët à Lanester.
-A 15 min de Lorient, 10 min de Lanester, 25 min de la mer.
-Extrêmement bien desservie par les bus et bus scolaires (200 m de l'arrêt de bus).

Informations complémentaires :
- Prix euros : 182 000 euros
- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.00%
- Prix hors honoraires : 175 000 euros

DPE D GES D
- Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 541 euros et 2 085 euros (années de référence des prix 2021-2023)
- Diagnostics effectués en juin 2025.

Pour visi

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres4
• Construction1930
• Terrain365 m²
• Surface95 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D