Maison à vendre Cuzieu 5 pièces 96 m2 Ain (01300) - 330000 €

Description Maison Cuzieu

Maison avec grand terrain sur la commune de Cuzieu . Cadre campagne privilégié.

Dans un environnement naturel recherché, dans le charmant village de Cuzieu, cette maison vous séduira par son équilibre parfait entre calme rural et proximité des commodités, à seulement 10 minutes de Belley, Artemare et de la gare de Virieu-Le-Grand.
Développant 96,83 m² habitables, elle offre un espace de vie chaleureux d' environ 48 m² avec un salon-séjour lumineux avec accès directement sur une grande terrasse et une cuisine ouverte équipée .Idéal pour recevoir.
L'étage accueille :
Une suite parentale confortable,
Deux chambres supplémentaires,
Une salle d'eau ( en plus de celle dans la suite parentale ).
Un WC indépendant ( en plus de celui de la suite parentale).
Le rez-de-chaussée propose des volumes pratiques avec un garage de 27 m² et un cellier/buanderie de 23 m².
Un extérieur rare:
Implantée sur un terrain clos d'environ 3 350 m², la propriété bénéficie
D'une vaste terrasse de 100 m²,
D'un chalet indépendant de 18 m²,
D'un espace de stationnement dans la cour.
Un cadre idéal pour une vie de famille au vert, sans isolement.
Chauffage:
Pompe à chaleur Air/Air avec chauffe-eau thermodynamique et adoucisseur d'eau
Prévoir un bon rafraîchissement extérieur tonte , taille ainsi que quelques finitions d'agrémentation terrasse.
PRIX: 330 000 euros honoraires d'agence inclus.
DPE B? GES?A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700 euros... et .1000.. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier SERRA, au 0624450051 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres3
• Séjour43 m²
• Construction2003
• Terrain3305 m²
• Surface96 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : A