Maison à vendre Malemort-sur-correze 4 pièces 90 m2 Correze (19360) - 185000 €

Description Maison Malemort-sur-correze

** Maison en pierre de pays de 90m² avec dépendances et Jardin - 10 min Malemort / Brive **

-> Maison de village en pierres de pays,
-> d'environ 90m² habitable,
-> lumineuse et au CALME,
-> en BON ETAT général,
-> Raccordée à la FIBRE et au TOUT A L'EGOUT.
-> Sur TERRAIN de 620m²,

Et comprenant au rez-de-chaussée :
- une pièce à vivre salon - salle à manger avec cantou et insert bois,
- et une cuisine attenante donnant sur le jardin?
- un wc indépendant.

A l'étage :
- 3 chambres,
- Une salle d'eau avec un 2ème wc.

-> JARDIN clos et plat

-> avec DEPENDANCES :
- Grange d'environ 85m² au sol (+ 1 étage possible) : idéal pour faire un atelier indépendant, stocker, bricoler ou garage pour stationner plusieurs véhicules,
- un four à pain traditionnel d'environ 20m²,
- un remise en pierre d'environ 15m²,
- une cave d'environ 10m²,

-> A 2kms du bourg de Sainte Féréole (19270) et de toutes le commodités, école maternelle et primaire, Maison médicale avec médecins, infirmiers, kinésithérapeute, podologie osthéo, psy ..., pharmacie, espace France Services (Agence postale, France Services, Conseiller Numérique), bar-restaurant, tabac, salon de coiffure et esthétique, boucherie, boulangerie, épicerie-superette ...

-> 10 min de Malemort et Brive, et Accès Autoroute A20 (PARIS-LIMOGES-BRIVE-TOULOUSE).

-> Maison prête à vivre.

-> Charme et authenticité de l'ancien : pierres anciennes, poutres, cheminée, ardoises.

-> Chauffage récent par Pompe à chaleur (PAC Air/Eau) + insert.

-> DPE : D (201 kwh/m²/an) - GES : B (7 kc CO²/m²/an).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330 euros et 1870 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

-> TAXE FONCIERE 2025 = 585 euros.

-> Parfait pour une famille, 1er achat, ou un projet de vie / retraite au calme.

-> Visite recommandée pour apprécier l'atmosphère et le potentiel de cette propriété !

-> Contactez-moi pour

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Construction1900
• Terrain620 m²
• Surface90 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B