Maison à vendre Bressolles 6 pièces 137 m2 Ain (01360)

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Description Maison Bressolles

Découvrez cette maison de caractère nichée au c?ur de Bressolles, une charmante commune rurale. Avec ses 137 m² répartis sur trois niveaux, cette demeure offre un cadre de vie spacieux et lumineux, parfait pour une famille ou un couple en quête de tranquillité.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par la vaste pièce à vivre de plus de 40 m², baignée de lumière naturelle, qui s'ouvre sur une cuisine indépendante entièrement équipée. Un cellier attenant vient parfaire cet espace fonctionnel. Construite en 1890, la maison a su conserver le charme de l'ancien avec ses murs en pisé, tout en intégrant des éléments de confort moderne.

À l'étage, une grande chambre lumineuse avec espace dressing jouxte une salle de bains moderne, équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque. Les niveaux supérieurs abritent les autres chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.

À l'extérieur, une entrée pavée vous mène à un jardin de 334 m², agrémenté de deux terrasses couvertes, idéales pour profiter des beaux jours en toute quiétude. Un garage fermé avec porte électrique et rangements en mezzanine, ainsi que deux places de stationnement extérieures, complètent ce bien.

Le quartier est un véritable atout, avec la Place Alain Avrillon à moins de 100 m, offrant un espace vert apprécié pour se ressourcer. Une école primaire se situe à environ 200 m, facilitant le quotidien des familles. La commune, dynamique et riche en vie associative, propose également un circuit de randonnée pour découvrir les trésors locaux, tout en restant à seulement 35 minutes de Lyon via l'A42.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 925 E
- DPE : C (consommation énergétique : 130 kWh/m²/an)
- Mode de chauffage : gaz, individuel
- Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Annonce présentée par Zefir