Appartement à vendre Rouen 3 pièces 69 m2 Seine maritime (76000)

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Description Appartement Rouen

Vous êtes à la recherche d'un appartement spacieux et idéalement situé au c?ur du centre historique de Rouen ? Ne cherchez plus, ce bien rare au pied de la Cathédrale, est fait pour vous !

Situé au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu des années 1950, cet appartement de 69 m² offre une belle pièce de vie lumineuse avec grande baie vitrée. L'espace de vie dispose d'un salon confortable et d'une cuisine semi-ouverte contemporaine, aménagée et équipée, idéale pour recevoir famille et amis.

L'appartement se compose de deux vastes chambres dotées d'un beau volume, d'une salle d'eau fonctionnelle avec douche, d'un WC séparé et d'une grande entrée avec rangements. Une cave privative vient compléter ce bien, pratique pour stocker vélos ou objets saisonniers.

Vous profiterez d'un chauffage collectif au gaz et d'une connexion fibre optique pour le télétravail. La copropriété sécurisée propose des charges maîtrisées (234E/mois), et toutes les commodités sont à vos pieds : supermarchés, pharmacies, écoles, transports, restaurants typiques, commerces du centre ville et accès rapide à la gare ou au TEOR.

Atouts majeurs : vie en hypercentre, luminosité, cuisine moderne, faibles travaux à prévoir, proximité immédiate des parcs, quais de Seine, stationnement en voirie possible. Idéal pour une jeune famille, un couple actif ou un investissement locatif patrimonial dans l'hyper centre de Rouen !

Surface habitable : 69 m² Chambres : 2 Salle d'eau : 1 WC séparé
Étage : 2/4 Année : 1950 Fibre optique Chauffage collectif gaz Cave : 1 Charges : 234 E/mois Taxe foncière : 1 800 E Prix:196 000 E DPE: E Ref. JB1498

Ce bien est agencé comme suit :

- Entrée avec placards
- Séjour lumineux et cuisine ouverte aménagée/équipée
- Chambre principale de plus de 15 m²
- Seconde chambre spacieuse
- Salle d'eau avec douche
- WC indépendant
- Cave

Atouts du bien :
Hyper centre de Rouen Qua