Maison à vendre Carces 3 pièces 75 m2 Var (83570)

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Description Maison Carces

Surface d'emprise cadastrale totale au sol : 120,70 m2, sachant que sur cette zone nous avons un COS de 25 % de constructibilité totale A EXPLOITER !!!.
Superficie de 75,34 m2 habitables (loi Carrez), sur sous-sol de 40 m2 bâtie sur un grand terrain de 790 m2 situé dans un quartier calme, résidentiel, prisé de Carcès.

L'habitation est plain pied, traversante, lumineuse, exposée Sud en rez-de-jardin composée comme suit :

Entrée par la véranda de 15 m2 avant d'accéder à la maison par un vestibule de 8,27 m2.
La pièce de vie de 28 m2 est attenante à la cuisine récente semi-équipée 11 m2.
Les deux chambres de 11 et 13 m2 sont équipées de placards de rangements.
Une belle salle d'eau avec fenêtre ; un WC séparé, tous deux en travertin. Le tout avec VMC.

+ Sous-sol d'environ 40 m2 comprenant un garage de 30 m2 prolongé d'un local technique d'environ 10 m2, suivi d'un vide sanitaire idéal pour un bel espace de stockage / remisage / cave.

Les atouts majeurs du bien :

Maison rénovée en 2023, aucun gros ?uvre à prévoir.

Surface habitable d'environ 75,34 m2, bien agencée.

DPE classe "B" logement ECONOMIQUE ET CONFORTABLE !!!

Chauffage : Climatisation réversible dans le séjour + couloir, et radiateurs dans chaque pièce alimentés par une pompe à chaleur air/eau.

Production d'eau chaude sanitaire par un ballon thermodynamique.

Isolation Thermique Extérieure de la façade Nord-Ouest.

Menuiseries double vitrage de qualité.

Mise aux normes complète du tableau électrique avec parafoudre intégré.

Réfection de la façade, toiture révisée, maison bien entretenue.

Belle cuisine récente semi-équipée.

Véranda d'environ 15 m2 créant un espace de vie supplémentaire.

Sous-sol d'environ 40 m2.

Mur de soutènement en pierre récent sous garantie décennale.

Côté extérieur : terrain clôturé, arboré de 790 m2 piscinable, bien aménagé, agréable et facile à entretenir, avec terrasse munie d'un barbecue et boulod