Maison à vendre Carces 3 pièces 75 m2 Var (83570)

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Description Maison Carces

Surface totale au sol cadastrale est de 120,70 m2.
Superficie de 75,34 m2 habitables (loi Carrez), sur sous-sol de 40 m2 bâtie sur un grand terrain de 790 m2 situé dans un quartier calme, résidentiel, prisé de Carcès.

L'habitation est traversante, lumineuse, exposée Sud en rez-de-jardin composée comme suit :

Entrée par la véranda de 15 m2 avant d'accéder à la maison par un vestibule de 8,27 m2.
La pièce de vie de 28 m2 est attenante à la cuisine récente semi-équipée 11 m2.
Les deux chambres de 11 et 13 m2 sont équipées de placards de rangements.
Une belle salle d'eau avec fenêtre ; un WC séparé, tous deux en travertin. Le tout avec VMC.

+ Sous-sol d'environ 40 m2 comprenant un garage de 30 m2 prolongé d'un local technique d'environ 10 m2, suivi d'un vide sanitaire idéal pour un bel espace de stockage / remisage / cave.

Les atouts majeurs du bien :

Maison rénovée en 2023, aucun gros ?uvre à prévoir.

Surface habitable d'environ 75,34 m2, bien agencée.

DPE classe "B" logement ECONOMIQUE ET CONFORTABLE !!!

Chauffage : Climatisation réversible dans le séjour + couloir, et radiateurs dans chaque pièce alimentés par une pompe à chaleur air/eau.

Production d'eau chaude sanitaire par un ballon thermodynamique.

Isolation Thermique Extérieure de la façade Nord-Ouest.

Menuiseries double vitrage de qualité.

Mise aux normes complète du tableau électrique avec parafoudre intégré.

Réfection de la façade, toiture révisée, maison bien entretenue.

Belle cuisine récente semi-équipée.

Véranda d'environ 15 m2 créant un espace de vie supplémentaire.

Sous-sol d'environ 40 m2.

Mur de soutènement en pierre récent sous garantie décennale.

Côté extérieur : terrain clôturé, arboré de 790 m2 piscinable, bien aménagé, agréable et facile à entretenir, avec terrasse munie d'un barbecue et boulodrome pour des moments conviviaux.

Propriété accessible par 2 portails avec nombreuses places de parking : 2 à 3 places