Maison à vendre Ugine 3 pièces 130 m2 Savoie (73400) - 215000 €

Description Maison Ugine

Découvrez cette maison individuelle pleine de potentiel, nichée au c?ur d'Ugine. Avec ses 130 m² répartis sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie spacieux et adaptable, parfait pour une famille ou un projet d'investissement locatif. Érigée sur un terrain clos de 600 m², cette propriété se distingue par sa configuration en deux appartements distincts.

Le rez-de-chaussée abrite un appartement de 60 m², prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Il comprend un séjour lumineux qui s'ouvre sur un balcon avec vue sur le jardin, une cuisine séparée et aménagée, une chambre dotée d'un grand placard, ainsi qu'une salle d'eau avec fenêtre et un WC indépendant. Un ancien magasin avec arrière-boutique, accessible directement depuis la rue, complète ce niveau et offre un potentiel d'aménagement supplémentaire.

À l'étage, un second appartement de 60 m² attend d'être réinventé selon vos envies. Il dispose d'une pièce de vie baignée de lumière grâce à deux portes-fenêtres et un balcon. Les fenêtres en PVC blanc double vitrage ont été récemment remplacées, et les combles accessibles offrent un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins.

Le sous-sol de la maison comprend un garage, un atelier, un cellier et une chaufferie, ajoutant des espaces de rangement pratiques. Le jardin, entièrement clos, offre un cadre paisible et un accès rapide au centre-ville.

Côté commodités, plusieurs établissements scolaires sont à proximité : le collège René Perrin et l'école primaire Pringolliet sont à environ 400 m, tandis que l'école primaire Chef Lieu est à 500 m. Pour vos loisirs, le Parc des Berges de La Chaise - Plan d'eau est à seulement 600 m.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 130 m²
- Nombre de pièces : 3
- Année de construction : 1958
- Nombre d'étages : 2
- Surface du jardin : 600 m²
- Chauffage : gaz de ville
- DPE : E

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambre1
• Sbd1
• Construction1958
• Terrain600 m²
• Surface130 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E