Appartement à vendre Merignac 5 pièces 80 m2 Gironde (33700)

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Vente Appartement 5 pièces MERIGNAC 33700

Description Appartement Merignac

Situé dans le secteur très recherché du Jard, à deux pas du parc Bourran et du centre de Mérignac, découvrez ce T5 lumineux offrant un double séjour de 27 m2, un balcon sans vis-à-vis et une grande cave de 11 m2.
L'appartement se compose d'un double séjour ouvrant sur un balcon avec vue sur le jardin collectif, une cuisine séparée, 3 chambres dont une grande de 12 m2 avec placard, une salle d'eau et WC séparés, au sous-sol : cave de 11 m2, un local vélo collectif sécurisé dans la résidence.
Situé en RDC surélevé, il bénéficie d'un environnement calme et arboré, sans vis-à-vis
Rénovation complète de l'immeuble votée et payée : La résidence (1960) fera l'objet en 2026 d'importants travaux déjà financés par les propriétaires actuels : isolation thermique par l'extérieur, rénovation des façades, isolation des planchers bas, rénovation des parties communes, étanchéité et isolation des toitures. Un vrai plus pour améliorer le confort, la performance énergétique et la valeur patrimoniale.
Localisation idéal à 400 m de l'arrêt Jard-Verdun (Liane 1), 500 m du parc Bourran, 850 m du centre de Mérignac (cinéma, médiathèque, commerces), 850 m du tram A Mérignac Centre. Maternelle, primaire et collège Bourran : 600 m à 1 km
L'appartement est libre, visites rapides et flexibles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr