Appartement à vendre Marseille-1er-arrondissement 1 pièce 27 m2 Bouches du Rhone (13001) - 94750 €

Description Appartement Marseille-1er-arrondissement

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ?
Ce bien en Résidence Etudiante destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier.

- 5.1% de rendement prévisionnel brut
- 4822.92 E HT de loyer annuel
- 380.00 E de charges de copropriétés annuelles
- 643.00 E de taxe foncière annuelle

Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 27.06 m², équipé et meublé, situé au niveau R+4 de la résidence Campus Canebière à MARSEILLE et exploité par la société ARTEMISIA.

Située en plein c?ur de Marseille, sur la célèbre avenue de la Canebière et à proximité du Vieux-Port, la résidence bénéficie d'un emplacement idéal pour la vie étudiante. Commerces, services et transports en commun sont accessibles à quelques pas, avec tramway, métro et bus à moins de 400 mètres. La Faculté de Droit et de Science Politique se trouve à seulement 2 minutes à pied, tandis que le Vieux-Port est accessible en 15 minutes. Les étudiants profitent également d'une offre culturelle et sportive variée à proximité, avec l'Artplex, le Théâtre de l'Odéon, le Théâtre du Gymnase et une salle Basic-Fit.
La résidence propose des logements meublés et équipés, du studio au T2, pensés pour offrir confort et autonomie. Plusieurs services, inclus ou à la carte, viennent faciliter le quotidien des étudiants : petit-déjeuner, laverie, ménage et kit de linge.

Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages :

- Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non.
- Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP
- Des charges réduites
- Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée

Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail com

• Annonce Pro
• Pièce1
• Construction2015
• Surface27 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C