Maison à vendre Gerardmer 8 pièces 160 m2 Vosges (88400) - 309000 €

Description Maison Gerardmer

Située à l'entrée du village de Julienrupt, sur l'axe Remiremont Gérardmer, cette maison individuelle construite en 1980 offre de beaux volumes, une excellente performance énergétique et un fort potentiel de modernisation.
Un bien idéal pour des acquéreurs recherchant une maison saine et techniquement aboutie, tout en souhaitant personnaliser les prestations intérieures.Une distribution fonctionnelle sur trois niveaux
Rez-de-chaussée (plain-pied)
Hall d'entrée lumineux avec rangements, cuisine indépendante fonctionnelle, grand salon / séjour
3 chambres, Salle d'eau avec douche à l'italienne, WC séparés.
Étage
Grande pièce de vie polyvalente (espace détente, salle de jeux, bureau...) , 2 chambres mansardées avec rangements, salle d'eau, WC
Sous-sol complet
Buanderie, cellier / cave, bureau, garage double
Stationnement extérieur 4 véhicules
Un vrai point fort : la performance énergétique
Classe énergétique C Chauffage par pompe à chaleur géothermique Panneaux solaires avec revente d'électricité (environ 1 900 EUR / an) Consommation énergétique annuelle estimée à environ 1 300 EUR Menuiseries de qualité, volets motorisés Poêle en faïence Centrale d'aspiration Alarme anti-intrusion Micro-station récente
?Extérieurs
Terrain de 2 583 m2, terrasse exposée plein sud avec vue sur la vallée
À savoir
La maison conserve des prestations intérieures d'origine (années 80) : sols, murs et finitions sont à moderniser selon vos goûts.
En résumé
? Maison spacieuse ? Excellent bilan énergétique ? Équipements techniques performants ? Fort potentiel de valorisation ? Environnement verdoyant ? Rafraîchissements esthétiques à prévoir
E.I. THIELGES Christian Agent mandataire réseau IDLR Honoraires d'agence inclus charge vendeur

Cette annonce vous est proposée par RESEAU IMMOBILIER IDLR - SARL - NoRSAC: 350747820, Enregistré à de SAVERNE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles s

• Annonce Pro
• Pièces8
• Chambres5
• Sbd1
• Séjour36 m²
• Construction1980
• Terrain2583 m²
• Surface160 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A