Appartement à vendre Meylan 2 pièces 35 m2 Isere (38240) - 108000 €

Description Appartement Meylan

Appartement de type 2 pièces + cuisine de 35 m² avec terrasse privative en rez de jardin.
Adresse : 23 Allée des Frênes à Meylan, au sein de la résidence recherchée Maupertuis Park.

vendu avec locataire en place, offrant une rentabilité immédiate.

REVENUS LOCATIFS :
Loyer actuel : 630 E / mois charges comprises
(590 E HC + 40 E de charges)
loyer annuel brut : 7080E, net 6050E
Bail en cours jusqu'à janvier 2029.
taxe foncière 560E
charges annuelle 950 E
Rentabilité : 5.6 %
Indexation annuelle des loyers selon l'IRL (INSEE)

LE BIEN :
En rez-de-jardin (étage 0/2 avec ascenseur), cet appartement en très bon état se compose :
Hall d'entrée avec placard coulissant.
Salle de bains avec baignoire, meuble vasque, sèche serviettes et WC
Cuisine séparée
Séjour lumineux ouvrant sur l'extérieur, avec une grande baie vitrée
Chambre avec placard
Belle terrasse de 10,19 m² donnant sur un environnement verdoyant

Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Eau chaude individuelle par cumulus
Eau froide collective avec sous-compteur

LA RESIDENCE :
Places parking
Résidence sécurisée (digicode)
Laverie dans l'immeuble
Stationnement libre et gratuit au pied de la résidence

Construction : 2006
DPE : E (284) - GES : B (8).
Transport : Le secteur est desservi par la ligne de bus C arrêt BEALIERES - ce bus dessert GRENOBLE Cité Jean Macé à MEYLAN Maupertuis - MONTBONNOT-ST-MARTIN Pré de l'Eau.
Quartier : Quartier résidentiel de Meylan à proximité de la gendarmerie, accès rapide à l'autoroute et à la rocade en direction de Grenoble, Valence ou bien Crolles et Chambéry. Cadre verdoyant. Secteur recherché.
Immeuble : Immeuble de 2006, bien entretenu, sécurisé, en très bon état. Accès par digicode. Au pied de l'immeuble des places de stationnement libre et gratuite, un réel atout.
Ce que nous aimons :
La situation géographique du bien. La terrasse en extérieure donnant sur un espace de verdure.
DPE : 284 (E).
Pour découvrir cette réelle opportunité

• Annonce Pro
• Pièces2
• Chambre1
• Sbd1
• Construction2006
• Surface35 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : B