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Description Maison Port-de-bouc
Nichée dans un quartier serein de Port-de-Bouc, cette maison individuelle de 11 pièces vous offre un cadre de vie exceptionnel. S'étendant sur 340 m², elle est implantée sur un terrain généreux de 1 137 m², alliant confort et opportunités professionnelles.
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par les volumes impressionnants et l'agencement soigné de cette demeure. Le rez-de-chaussée propose un séjour lumineux, une salle à manger accueillante et une cuisine moderne entièrement équipée. Vous y trouverez également un bureau fonctionnel, un dressing spacieux et un cellier pratique. La suite parentale, avec sa salle de bain privative et son dressing, assure un espace de repos intime et confortable.
À l'extérieur, le jardin paysager est un véritable écrin de verdure, agrémenté d'une piscine rafraîchissante, d'un terrain de boules et de nombreux espaces de détente. Une vaste terrasse vous invite à savourer les journées ensoleillées dans un cadre paisible et privé.
La propriété est également équipée de panneaux solaires générant une rentabilité d'environ 1 500 E par an, apportant un avantage économique et écologique supplémentaire.
Cette propriété se distingue par son potentiel professionnel unique. Un institut de beauté en activité, exploité en coworking, génère actuellement 1 710 E de revenus locatifs, avec un potentiel de 2 850 E par mois. Il propose une gamme de services variés, incluant coiffure, onglerie, Head Spa, massages, épilation, ainsi qu'un espace sauna et spa, offrant une opportunité d'investissement avec une rentabilité immédiate.
Le quartier est particulièrement adapté aux familles, avec l'école primaire Arcades à moins de 200 m et la gare de Fos-sur-Mer à 300 m, facilitant les déplacements vers les villes voisines.
Caractéristiques techniques
o Surface habitable : 340 m²
o Nombre de chambres : 5
o Nombre de salles de bains : 2
o Année de construction : 1970
o Nombre d'étages : 2
o Chauffage : pompe
- Annonce Pro
- Pièces11
- Chambres5
- Sbds2
- Construction1970
- Terrain1137 m2
- Surface340 m2
- DPEB
